Mehr Tempo beim Wohnungsbau
Die Stadt Frankfurt am Main will den Wohnungsbau beschleunigen. Die Stadtverordnetenversammlung beschloss am 5. März kommunale Leitlinien für die Anwendung des „Wohnungsbauturbos“ festzulegen. Ziel ist es, Planungs- und Genehmigungsverfahren in geeigneten Fällen zu beschleunigen und dadurch zu verkürzen. So kann schneller dringend benötigter Wohnraum geschaffen werden. Umgesetzt werden soll dies ohne Abstriche sozialer Mischung sowie Klima- und Freiraumschutz. Dabei sollen die hohen städtischen Qualitätsstandards gesichert werden. Die vollständige Digitalisierung der Bauantragsverfahren bei der Bauaufsicht stellt einen weiteren wichtigen Fortschritt dar.
Einsatz des Wohnungsbauturbos
Der Wohnungsbauturbo soll insbesondere dort eingesetzt werden, wo Planungen bereits weit fortgeschritten sind oder bestehende Quartiere weiterentwickelt werden können. Beispiele sind:
- Nachverdichtung Mittlerer Norden: zusätzliche Wohnungen im Bestand von Zeilenbausiedlungen aus den 1950er-Jahren
- Bebauungsplan Nr. 922: Nördlich Lurgiallee – frühere Genehmigung einzelner Bauabschnitte in einem laufenden Bebauungsplanverfahren
- Ehemaliges Panoramabad Bornheim: kurzfristige Schaffung von Baurecht für ein neues Wohnquartier mit 30 Prozent geförderten Wohnungen
- Bebauungsplan Nr. 934: Produktives Quartier Gutleut-West – beschleunigte Umsetzung einzelner Bauvorhaben in einem neuen gemischt genutzten Stadtquartier
Schnellere Realisierung von Bauprojekten
Der Wohnungsbauturbo kommt ausschließlich innerhalb des bestehenden Siedlungsbereichs zum Einsatz. Im Jahr 2025 wurden bereits rund 3180 Wohnungen genehmigt – 40 % mehr als 2024. Auch rechtliche Erleichterungen wie verfahrensfreie Dachausbauten durch die Änderungen der Hessischen Bauordnung oder reduzierte Stellplatzanforderungen tragen dazu bei, Wohnungsbau zu erleichtern.
Zur schnellen Abstimmung von Anwendungsfällen richtet die Stadt eine wöchentlich tagende Abstimmungsrunde zwischen Stadtplanungsamt und Bauaufsicht ein – die „Bauturbo-Konferenz“. Mit den beschlossenen kommunalen Leitlinien sollen Planungen schneller umgesetzt und mehr Wohnungen realisiert werden.